Layanan / Pintu & Jendela
Jendela bocor di sambungannya, bukan di kacanya.
Hampir setiap proyek fasad membawa pintu dan jendelanya sendiri: lobi, pintu servis, dan bukaan di podium. Kami mengerjakannya sepaket dengan curtain wall-nya, dengan profil yang cukup kuat, karet yang tepat, dan jalur air yang mengembalikan air ke luar.
Kirim ukuran bukaan Anda lewat WhatsApp. Kami balas dengan pertanyaan teknis, bukan formulir.
- Agung Sedayu Group
- Pulau Intan
- Jaya Konstruksi
- Wijaya Karya
- PP (Persero)
- Atlas Construction
Yang menentukan sebuah jendela kedap atau tidak
Air masuk lewat celah yang sangat kecil, dan angin mendorongnya masuk lebih jauh.
Jendela aluminium tidak menahan air dengan menutup rapat setiap celah. Sebagian air selalu lolos melewati karet di sisi luar. Yang dirancang adalah ke mana air itu pergi setelah masuk: ia turun di dalam profil dan keluar lagi lewat lubang kecil di sisi bawah, yang disebut weep hole.
Ketika lubang itu tertutup sealant saat pemasangan, atau memang tidak pernah dibuat, air berhenti di dalam profil dan mencari jalan keluar ke arah dalam ruangan. Kebocoran semacam ini biasanya muncul beberapa bulan setelah serah terima, dan sumbernya jarang terlihat dari dalam.
Karena itu jendela dinilai lewat tiga hal yang bisa diuji: kebocoran udara, kebocoran air, dan ketahanannya terhadap tekanan angin. Angka untuk ketiganya ditetapkan menurut ketinggian dan lokasi gedung, lalu profil, kaca, dan karetnya dipilih untuk memenuhi angka itu.
Pada bangunan komersial, ketiga angka tersebut biasanya sudah ditulis konsultan di dalam spesifikasi. Pada proyek yang lebih kecil, sering tidak ada yang menetapkannya, dan jendela akhirnya dipilih berdasarkan harga per unit.
Satu hal lagi yang menentukan hasilnya adalah siapa yang mengerjakannya. Bukaan pada gedung sering dipesan terpisah dari curtain wall-nya, sehingga satu bangunan memakai dua pemasok dengan dua standar kekedapan, dan pertemuan di antara keduanya menjadi milik siapa-siapa. Kami mengerjakan keduanya, jadi angka kekedapannya sama di seluruh gedung dan pertemuan itu ada yang menggambar.
Yang kami tentukan sebelum profil dipesan
Hampir semua keputusan yang menentukan hasil akhir diambil sebelum ada yang dipotong.
Pemilihan profil
Ketebalan dinding profil dan bentuk penampangnya menentukan seberapa lebar daun jendela boleh dibuat sebelum melentur. Bentang yang besar menuntut profil yang lebih dalam, dan itu dihitung sebelum ukuran daun ditetapkan.
Dukungan dari sisi ekstrusi
Profil aluminiumnya didukung PT. Damai Abadi, produsen ekstrusi aluminium. Ketersediaan dan konsistensi profil menjadi lebih terkendali, termasuk ketika satu tipe perlu ditambah di tengah proyek.
Kaca
Tebal kaca mengikuti luas daun dan beban angin di ketinggian itu. Untuk ruang yang menerima matahari langsung, jenis lapisan pada kacanya lebih menentukan kenyamanan di dalam daripada ketebalannya.
Karet dan sealant
Karet EPDM mempertahankan kelenturannya jauh lebih lama daripada karet murah di bawah matahari Jakarta. Nilainya kecil di dalam penawaran, dan akibatnya terasa bertahun-tahun kemudian.
Finishing
Kami mengerjakan keduanya, dan biasanya menyarankan powder coating. Warna anodizing keluar dari proses kimia dan bisa berbeda antar batch, sehingga profil pengganti bertahun-tahun kemudian sulit disamakan dengan yang sudah terpasang.
Pintu
Pintu menerima beban yang tidak dialami jendela: dibuka ribuan kali, tertahan angin saat terbuka, dan sering menjadi jalur keluar darurat. Engsel, penutup pintu otomatis, dan rangkanya dipilih menurut pemakaian itu.
Kapan bukaan Anda sebenarnya curtain wall
Sebagian bidang yang digambar sebagai deretan jendela sebetulnya satu dinding kaca.
- Bidang kaca yang menerus melewati beberapa lantai tanpa dinding yang memotongnya.
- Kaca yang menutupi hampir seluruh muka gedung, dengan dinding masif hanya di sedikit tempat.
- Gedung tinggi, tempat memasang dan memperbaiki unit dari sisi luar menjadi mahal dan berisiko.
- Persyaratan pengujian kebocoran yang berlaku untuk satu bidang fasad secara utuh.
Kalau bidang Anda masuk salah satu dari itu, kami akan mengatakannya sejak awal dan menghitungnya sebagai curtain wall. Pekerjaannya tetap di tangan yang sama: gedung Anda hampir pasti masih punya pintu dan jendela di tempat lain, dan keduanya kami kerjakan dalam satu paket.
Pertanyaan yang sering masuk
Sebagian datang dari pemilik gedung yang jendelanya sudah bocor.
- Apa bedanya jendela aluminium dan curtain wall?
- Jendela dipasang ke dalam lubang pada dinding yang sudah ada, dan dinding itu yang memikul beban di sekitarnya. Curtain wall adalah bidang luar menerus yang digantung di depan struktur, menggantikan dindingnya, dan menahan beban angin serta air hujan sebagai satu sistem. Batasnya sederhana: kalau di antara kaca masih ada dinding yang membentuk lubang, itu jendela.
- Kenapa jendela yang baru dipasang sudah bocor?
- Air jarang masuk menembus kaca. Umumnya ia masuk lewat sambungan antara rangka jendela dan dinding, lewat sudut rangka yang tidak tersegel rapat, atau berhenti di dalam profil karena lubang pembuangannya tertutup sealant. Ketiganya bisa diperiksa tanpa membongkar kacanya.
- Lebih baik anodizing atau powder coating?
- Kami mengerjakan keduanya, dan pada sebagian besar proyek kami menyarankan powder coating. Pertimbangannya keseragaman warna. Anodizing terbentuk lewat proses kimia, dan warna yang keluar bisa berbeda antar batch. Selisihnya baru terasa bertahun-tahun kemudian, ketika satu bagian perlu diganti dan profil barunya tidak sama persis dengan yang sudah terpasang. Powder coating memakai kode warna yang bisa dipesan ulang. Lapisan anodizing sendiri keras dan tahan lama, jadi kalau tampilan logam itu yang diminta arsitek, kami tetap mengerjakannya.
- Apakah AFI menerima pekerjaan pintu dan jendela saja?
- Ya. Pada sebagian besar proyek, pintu dan jendela justru datang sepaket dengan curtain wall-nya, dan itu yang kami sarankan, karena angka kekedapannya lalu sama di seluruh gedung. Pekerjaan pintu dan jendela saja juga kami terima untuk bangunan komersial, termasuk penggantian pada gedung yang sudah berdiri. Untuk skala rumah tinggal, kami mengembangkan lini tersendiri bernama Birumu: disusun dari pengalaman tim teknik kami, didukung sisi ekstrusi yang sama, dan diarahkan pada mutu dengan harga yang wajar untuk rumah. Produknya sudah punya situs sendiri. Lihat di Birumu.
- Apa yang perlu saya kirim untuk mendapat harga?
- Denah dan tampak bangunan, ukuran setiap bukaan, ketinggian lantai tempat unit itu dipasang, serta jenis kaca yang diminta arsitek jika sudah ditentukan. Kalau gambarnya belum ada, foto bukaan berikut ukurannya sudah cukup untuk memulai. Yang membuat penawaran meleset jauh biasanya ketinggian lantai yang tidak disebutkan, karena angka itu yang menentukan beban anginnya.
Tim inti kami sudah puluhan tahun menghitung dan memasang fasad gedung tinggi.