Wawasan / Dasar fasad
Fasad adalah kulit luar bangunan.
Fasad menyalurkan beban angin ke struktur, menjaga air hujan tetap di luar, memikul beratnya sendiri, dan mengikuti pergerakan gedung. Sistem, bahan, dan lingkup pekerjaan yang disebut fasad semuanya bermula dari empat tugas itu.
Apa saja yang disebut fasad
Satu kata dipakai untuk beberapa sistem yang cara kerjanya berlainan, dan satu gedung sering memakai lebih dari satu.
Curtain wall
Satu sistem yang menanggung angin dan air sekaligus. Ia berjalan di sisi luar tepi pelat, melewati beberapa lantai, dan menempati posisi dinding.
Window wall
Sistem kaca yang mengisi ruang antara pelat sebuah lantai dan pelat di atasnya. Tiap lantai mendapat bukaannya sendiri, dan garis pelat tetap terlihat pada tampak.
Unitized
Curtain wall yang dibuat dengan cara lain. Panelnya dirakit dan dikacai di pabrik, tiba sebagai unit jadi, lalu dikunci ke struktur. Sistem stick kebalikannya: batang dan kacanya disusun bertahap di tempat pekerjaan.
ACP dan cladding
Lembaran penutup yang dipasang pada rangka di belakangnya. Panel itu hanya permukaan, sedangkan angin dan air ditangani oleh rangka dan rongga di baliknya.
Pintu dan jendela
Bukaan pada fasad: pintu lobi, pintu servis, dan jendela. Hampir setiap proyek fasad membawanya, dan air umumnya masuk lewat sambungannya.
Apa yang tercakup dalam sebuah penawaran fasad
Dalam penawaran, kata fasad bisa berarti panelnya saja atau seluruh kulit gedung.
Satu penawaran menghitung panel dan pemasangannya. Penawaran lain menambahkan rangka di belakang panel. Yang ketiga memasukkan detail pertemuan antara dua sistem, misalnya saat bidang kaca bertemu panel penutup. Yang keempat juga menetapkan siapa yang menanggung perbaikan bila fasad nanti bocor.
Angka per meter persegi dari dua pihak baru bisa dibandingkan setelah lingkup di balik masing-masing disebutkan. Kami menguraikan lingkup itu satu per satu begitu gambar fasad Anda ada di tangan kami, supaya jelas apa yang sudah termasuk dan apa yang belum.
Fasad adalah batas bangunan, bukan sekadar permukaan
Tampilan dipilih belakangan. Sistem, ketinggian, dan jalur air diputuskan lebih dulu.
Sebagai batas, fasad memisahkan luar dari dalam, dan pemisahan itu hanya bekerja bila tiga hal sudah pasti. Sistem menentukan cara angin dan air ditangani. Ketinggian menentukan besar tekanan angin dan hujan yang harus ditahan. Jalur air menentukan ke mana air yang lolos mengalir keluar lagi.
Warna, tekstur, dan finishing mengikuti setelah ketiganya jelas. Memilih warna lebih dulu berarti memutuskan tampilan di atas sistem yang belum ditetapkan.
Karena itu kami membuka pembicaraan dengan tampak dan potongan bangunan Anda: berapa tingginya, sistem apa yang dibayangkan, dan ke mana air akan mengalir.
Pertanyaan tentang fasad bangunan
Dalam percakapan proyek, fasad bisa berarti tampilan, sistem, atau lingkup pekerjaan. Jawaban berikut memakai arti teknisnya.
- Apa itu fasad?
- Fasad adalah kulit luar bangunan. Ia meneruskan beban angin ke struktur, menjaga air hujan tetap di luar, menopang beratnya sendiri, dan mengikuti gerak gedung. Pada gedung komersial, istilah ini mencakup curtain wall, window wall, dan cladding berikut pintu dan jendelanya.
- Apa bedanya fasad dan dinding?
- Dinding memikul beban di sekitar bukaan, sedangkan jendela masuk ke lubang yang disisakan dinding itu. Fasad adalah lapisan terluar gedung. Pada curtain wall ia menggantikan dindingnya, menahan angin dan air serta beratnya sendiri tanpa menopang lantai maupun atap.
- Fasad terbuat dari apa?
- Pada fasad curtain wall, rangkanya aluminium ekstrusi. Pengisinya kaca, panel komposit aluminium, panel logam, atau batu. Gasket, sealant, dan bracket baja melengkapinya dan mengikat rangka ke struktur. Pilihan bahan itu memengaruhi bobot dan biaya fasad.
- Apa saja jenis fasad?
- Menurut sistemnya ada curtain wall yang menerus di sisi luar pelat, window wall yang terpasang antarpelat, cladding seperti ACP yang dipasang pada rangka, serta pintu dan jendela sebagai bukaan. Unitized dan stick menjelaskan cara merakit curtain wall. Satu gedung sering memadukan beberapa di antaranya.
- Apa saja yang termasuk dalam penawaran fasad?
- Itu bergantung pada lingkup yang ditulis. Penawaran bisa terbatas pada panel dan pemasangan, atau mencakup rangka, detail pertemuan antar sistem, dan tanggung jawab bila fasad bocor. Mintalah setiap pihak menyebutkan keempatnya sebelum angka dibandingkan.